交通银行金融研究中心昨日发布的《2014年中国宏观经济金融展望》(下称报告)预计，今年中国CPI同比涨幅相比去年将略有扩大，涨幅3%左右。报告认为，今年世界经济有望进一步走出危机的阴影，继续温和复苏，但仍可能处于脆弱的再平衡调整周期。“美国复苏、日本放缓、欧洲趋稳”的格局将会呈现。

物价大幅上涨的概率不大

报告指出，首先是经济增速维持回升态势，需求扩张对物价产生上拉作用；其次水电气等资源品的阶梯价格形成机制改革将进一步推进，短期内对居民端价格有小幅上升影响。

同时，农民工市民化的较高经济成本，居民实际收入的提高需求以及人口红利减弱等因素将使得劳动力成本继续上升，进而通过成本端加价传导至最终消费价格、或直接推高服务价格。此外，土地价格的反弹可能持续，房地产价格上涨预期仍存，租房、装修等居住类价格有一定上升压力。

但需要注意的是，由于今年经济增速大幅回升的可能性不大，产出缺口可能只是接近或略高于零值，需求对物价的上拉影响并不强，再加上未来市场流动性大幅宽松可能性小等因素，今年物价大幅上涨的概率并不大。

房价上涨进入“分化时代”

在“市场化”改革布局下，去行政化将是未来房地产行业发展的总体方向，但目前阶段行政手段仍需结合使用，且随着房价分化态势加剧，预计调控手段将更具属地化特征。同时，中央释放出建立房地产长效机制的强烈信号, 其中，预计房地产税制改革具有两大推进方向，一是加快立法、梳理归并涉房税种，二是推进房产税试点扩围。预计农村土地改革将沿着自下而上的路径，以地方试点突破带动的方式渐进谨慎推进，其长期意义深远，短期影响有限。

随着供给逐渐改善，今年房价总体涨幅将较上年有所收窄，根据供应释放节奏判断，上半年涨价压力大于下半年；房价上涨区域布局由“普涨时代”全面进入“分化时代”，重点城市和高库存城市间的房价分化将更加明显。

或面临四大不确定因素

但短期而言，今年中国经济运行仍可能面临外部环境变化、结构性失衡、产能过剩处置以及潜在增速放缓等四个方面的不确定性。预计市场化改革将从资源配置、技术进步、内外联动及人力资本积累四个方面提升全要素生产率。