期货日报网讯 (记者 韩乐) “下半年年房地产增速会回落，但是负增长增速概率较小。”对于房地产投资未来的变化，交通银行首席经济学家连平在2017塑料产业大会上提出了上述的观点。

首先，房企资金来源缩减。销售增速的下行和购房信贷审核趋严将影响按揭贷款及预收款等资金来源。政策对房企开发贷、再融资、公司债等融资渠道的监管逐步加强，开发企业资金宽裕程度将降低，融资成本相对提高。

其次，需求意愿减弱。开发投资增速相对销售指标具有滞后性，销售面积增速的逐步回落是大概率事件，将逐步传导至新开工、施工、竣工，房企投资行为逐渐偏谨慎。

此外，土地市场有对冲作用有限。供地较少的热点城市可能加大土地供给，有利于对冲开发投资的下滑，但占土地市场较大比例的三四线城市不会大肆推地。

在他看来，地产投资冲高回落下半年大概率出现，从现在的情况来看，如果房地产调控框架没有出现大幅调整下，今年的整体市场还是会相对保持一个平稳，大的长效机制的推出可能会在明年以后。