在过去的一年里，中国房地产市场调控成绩斐然。但对于银行而言，个人住房贷款业务并未受到太大影响。

近期披露的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行和中国邮政储蓄银行这六家国有商业银行年报显示，2018年，六大行合计新增贷款及垫款5.13万亿元，其中个人住房贷款新增2.53万亿元，占比高达49.39%。

“宇宙行”工商银行新增额度6512.72亿元，为六大行最高；但从增速来看，邮储银行位列六大行之首，增长22.74%。

个人住房贷款发放规模最大的则是建设银行：截至2018年末，建设银行个人住房贷款余额居于同业首位，4.75万亿元的规模较上年新增5405.28亿元，增幅12.83%。

值得注意的是，六大行均在年报中提出“支持自主性购房需求”，新增贷款中按揭贷的比例也处于高位。

但中国房地产报注意到，尽管近几年来，个人按揭贷一直是国有大行新增贷款投向重心，但份额正在逐年下降；此外，虽然国有大行个人按揭贷投放规模仍在增加，但同比增速亦出现明显下滑。