与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调10个基点

4月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来年内第二次下调。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。

此次1年期、5年期以上LPR的下调幅度创下去年8月以来最大降幅。截至目前，1年期LPR累计下行40个基点，5年期以上LPR累计下行20个基点。

4月17日召开的中共中央政治局会议指出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

“LPR下调是引导实体经济融资成本下降最重要的一环，能够给企业复工复产、实体经济复苏等创造良好的融资环境，帮助实体经济解决或缓解流动性问题，助力企业特别是中小微企业更好地发展。”有市场人士如是说。

方正中期期货研究院宏观经济研究员李彦森对期货日报记者说，此次1年期和5年期以上LPR下调幅度符合预期，而且短端利率降幅更大，符合之前的一贯规律。

“一方面，企业在复工复产之后急需短期流动性，短端利率下降有助于企业降低财务成本。另一方面，长端利率降幅较小，使居民购房按揭贷款利率降幅相对有限，从一定程度上抑制了房地产市场的炒作，仍符合‘房住不炒’的政策方向。”李彦森说。

中期研究院宏观金融研究团队研究员汤林闽认为，当前我国经济因疫情面临国内外双重挑战，消费、投资、对外贸易等均承受重压，必须加大逆周期调节力度以应对，此次LPR下调正体现了这一点。

展望后市，李彦森表示，国内经济仍将面临疫情冲击压力，而且全球经济衰退拖累国内经济的风险依然较高，因此央行仍有进一步引导融资成本降低的动力，这将继续带动LPR下降，“预计下一个LPR调降时间窗口在6月份”。

“结合现实情况，我们判断年内MLF利率还有10到30个基点的下降空间，因此LPR年内同样也有10至30个基点的下调空间。下一阶段，货币政策会继续维持稳健并适度灵活，新的逆周期调节政策仍将出台，有望实现降准降息和基准利率并轨‘两条腿’走路的态势。”汤林闽说。

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