证监会会同相关方面研究提出十条措施

8月31日，北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易，标志着中国REITs市场建设又迈出重要一步。中国证监会副主席李超出席上市仪式并致辞。

李超介绍，REITs是资本市场服务实体经济、服务高质量发展的重要举措，自2021年6月首批试点项目落地以来，目前共批准19只公募REITs产品上市，资产范围涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。已上市项目募集资金580多亿元，总市值650亿元，回收资金带动新项目总投资额近3000亿元，市场认可度较高，运行总体平稳，初步形成了一定规模效应和示范效应，探索走出了一条既遵循成熟市场规律，又符合中国国情的REITs发展之路。

李超表示，近期，证监会会同国家发改委等相关方面研究提出了加快推进基础设施REITs常态化发行的十条措施，包括：推动建立重点地区省市、多部门参加的综合推动机制，加强工作统筹协调；加强政策辅导和市场培训，推动形成项目供给梯队；优化试点项目推荐程序，研究明确工作时限，提高工作效率；在严把项目质量关的基础上，统一审核理念，简化审核程序，优化注册流程；明确相关行业准入标准，提高透明度和可预期性，强化持续监管；拓宽试点项目类型，解决“新类型”项目面临的新问题，引导市场规范发展；加强专业人员配备，强化常态化发行需要的资源保障；加快推进民企REITs试点，尽快推出“绿灯”投资案例；尽快推动首批扩募项目落地；推动REITs立法，积极培育专业REITs管理人和投资者群体。

李超表示，下一步，证监会将会同国家发改委、住建部等有关方面，加强与地方政府的工作协同，继续坚持高标准、高质量、稳起步的原则，进一步凝聚共识，发挥合力，总结试点经验，完善制度机制，确保中国基础设施REITs市场行稳致远，为建设中国特色现代资本市场、更好服务构建新发展格局积极贡献力量。