■本报记者 王丽新

　　8月1日晚间，新湖中宝公告称，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股(含17.91亿股)，募资不超过55亿元。

　　上述公告还显示，募资净额拟用于两个地产项目，分别为上海普陀区及闸北区的棚户区改造项目。其中，投资30亿元用于普陀区的上海新湖明珠城三期三标段、四标段，投资25亿元用于闸北区的上海新湖青蓝国际。

　　据悉，上海新湖明珠城三期三标段、四标段总投资58亿元，三期三标段建设期为2005年下半年至2014年下半年，三期四标段建设期为2014年上半年至2019年下半年，规划占地面积4.78万平方米，总建筑面积19.99万平方米(含地下面积)，预计销售额79.93亿元。

　　上海新湖青蓝国际项目总投资67.78亿元，一期建设期为2012年下半年至2015年下半年、二期建设期为2015年下半年至2018年下半年，规划占地面积6.48万平方米，总建筑面积32.28万平方米(含地下面积)，预计销售额92.55亿元。

　　对此，新湖中宝称，在上述背景下，公开发行股票将使公司的棚户区改造项目的进度进一步加快，有利于提高公司的竞争能力和综合实力。

　　值得一提的是，上述定向募资发行方案尚需获得新湖中宝股东大会批准以及中国证监会核准。

　　对此，有业内人士向《证券日报》记者表示，若证监会批准该发行方案，这将意味着房地产再融资将正式开闸。